Bab Empat Puluh Sembilan: Keputusan Kilat

Ketika mendengar bahwa salah satu toko yang terkena masalah adalah Toko Makan Cepat Saji Jaja, mata Xu An tiba-tiba berbinar. Semua pegawai Toko Makan Cepat Saji Jaja sudah ditangkap, bahkan menjadi pemicu utama kasus keracunan makanan kali ini. Sebagai pemilik toko, jika tidak dipenjara tiga sampai lima tahun, pasti tidak akan bisa keluar. Toko ini pasti akan ditarik kembali dan disewakan ulang.

Ini adalah lokasi yang sangat strategis, tepat di depan pintu proyek, bisa menampung seluruh pekerja dari tahap satu dan dua, serta menikmati keuntungan dari penduduk yang kembali. Sampai tahap tiga proyek dimulai, baru area ini akan dibongkar.

Jarak dari pusat kota maupun pasar grosir di kota hanya sekitar dua puluh menit, ditambah lagi terhubung langsung dengan jalan nasional. Nantinya, para pemilik pasar grosir bisa langsung mengantarkan barang ke toko, sehingga dirinya tidak perlu lagi mengambil barang setiap hari.

Jika sudah tertarik, maka harus segera bertindak. Lokasi ini mungkin terlihat biasa saja bagi orang lain, tetapi siapa tahu ada orang lain dengan pandangan yang sama seperti dirinya yang mengincar toko ini.

Lebih baik bergerak cepat.

Hari ini, ia membawa seratus tiga puluh porsi nasi kotak. Dari jumlah itu, tiga puluh dua porsi dipesan oleh para pekerja kantoran, dan empat puluh tujuh porsi dipesan oleh para mahasiswa Akademi Maritim Kota Hai.

Kedua kelompok ini sudah menyumbang separuh omzet penjualan nasi kotak. Sisanya, lima puluh satu porsi, sebagian besar dibeli oleh para pekerja, lalu oleh penduduk sekitar dan pejalan kaki. Tepat pukul dua belas empat puluh, semua nasi kotak pun habis terjual.

Xu An menyuruh Xu He Ping dan Liang Da Ni naik sepeda pulang dulu ke Desa Xu, sementara ia sendiri mengayuh sepeda menuju pintu proyek Taman Bougenville.

Baru sampai di depan gerbang, ia melihat seorang wanita paruh baya diikuti beberapa petugas hukum, berhenti tepat di depan Toko Makan Cepat Saji Jaja.

Wanita paruh baya itu mengeluarkan kunci dan membuka pintu rolling, lalu para petugas masuk dan mulai mendata, serta mengangkut barang-barang keluar.

Barang-barang berharga seperti lemari es dan pendingin yang bisa dipindahkan diangkut keluar, sementara meja-meja yang tidak bernilai dibiarkan di dalam. Di depan toko, barang-barang menumpuk penuh, dan bagian dalam toko menjadi kosong melompong.

Setelah para petugas pergi, pemilik toko mengambil sebuah poster dari saku dan menempelkannya di dinding sebelah pintu rolling, bertuliskan besar “Toko Strategis Disewakan”.

Melihat wanita paruh baya itu hendak menutup pintu rolling dan pergi, Xu An segera mengayuh sepedanya ke sana.

“Halo, saya melihat poster penyewaan yang Anda tempel. Apakah toko ini memang sedang disewakan?”

Wanita paruh baya itu menghentikan gerakan menutup pintu, menoleh, mengamati Xu An dari atas ke bawah, kemudian bertanya, “Apakah orang tua di rumahmu yang ingin menyewa toko?”

Xu An langsung tahu wanita itu mengira dirinya masih muda, dan mengira dia hanya mewakili keluarganya.

Namun ia tidak menjelaskan, dan malah mengikuti alur pembicaraan wanita itu, “Benar, keluarga saya ingin memulai usaha kecil, sedang mencari toko yang cocok.”

Wanita paruh baya itu mengangguk, lalu membuka pintu rolling lebih lebar.

“Toko saya ini bagus, penyewa sebelumnya sudah empat lima tahun di sini, usahanya laris. Tapi ada masalah keluarga, jadi pulang kampung.” Ia mengajak Xu An masuk ke dalam toko, “Silakan lihat-lihat, jika cocok, sampaikan ke keluargamu. Toko ini laris sekali, kalau lewat kesempatan ini, tidak akan dapat lagi.”

Xu An hanya tersenyum tanpa membongkar kebohongan wanita itu.

Toko itu berbentuk persegi luas, lantai satu sekitar empat puluh sampai hampir lima puluh meter persegi.

Area makan di luar terdiri dari tiga baris meja, bisa menampung empat puluh sampai lima puluh orang, bahkan enam puluh lebih jika agak berdesakan.

Di sisi kiri terdapat tangga menuju lantai dua.

Lantai dua sedikit lebih kecil, hanya sekitar tiga puluh meter persegi, ditambah sebuah balkon sekitar sepuluh meter persegi.

Di lantai dua terdapat tumpukan barang seperti kardus, kemungkinan sebelumnya digunakan sebagai gudang atau ruang penyimpanan, tidak dibuka untuk umum.

Dapur cukup luas, sekitar lima belas sampai enam belas meter persegi. Sebagian besar peralatan sudah dipindahkan, tetapi meja baja yang dibuat khusus masih ada, tinggal menambah alat maka bisa langsung digunakan.

Xu An melihat seluruh dua lantai dan sangat puas dengan toko ini.

Lantai dua nantinya bisa dirapikan untuk dibuka sebagai ruang usaha ataupun sebagai ruang istirahat, baik untuk pegawai atau untuk tinggal sendiri.

“Kak, berapa harga sewa toko ini per bulan?”

Wanita paruh baya itu awalnya ingin menunggu orang tua Xu An datang untuk membicarakan harga, tapi setelah mendengar sapaan “kak” darinya, ia merasa tidak ada salahnya membahas sekarang.

“Sewa toko dua ribu lima ratus per bulan, kontrak minimal satu tahun, bayar tiap tiga bulan.” Ia khawatir Xu An tidak paham, lalu menambahkan, “Toko ini dua lantai, luasnya lebih dari delapan puluh meter persegi, harga sewanya murah sekali.”

Xu An mengangguk, “Memang harga sewanya tidak mahal.”

Wanita paruh baya itu senang mendengar persetujuan Xu An, namun belum sempat bicara, Xu An sudah memotongnya.

“Tapi lokasi toko ini adalah lahan Taman Bougenville, artinya bisa saja besok, minggu depan, atau bulan depan, area ini akan dibongkar.

Bagi kami pengusaha, risikonya sangat tinggi. Kalau baru saja selesai renovasi dan membuka usaha, tiba-tiba dapat pemberitahuan harus pindah karena pembongkaran, bukankah sia-sia?”

Wanita paruh baya itu tak menyangka Xu An tahu banyak tentang kondisi internal, dan langsung dibenturkan dengan masalah terbesar. Ia sedikit canggung, mulai mencari alasan.

“Kalau bicara begitu, bisa saja baru dua atau tiga tahun lagi dibongkar. Selain itu, di sekitar sini tidak ada toko yang lebih baik dari punya saya. Saya juga mempertimbangkan hal itu, makanya harga sewanya dua ribu lima ratus per bulan.” Ia menunjuk beberapa toko di sekitar, “Lihat saja toko sebelah, sewanya dua ribu delapan ratus per bulan, harga yang saya tawarkan sudah sangat murah.”

“Kak, bagaimana kalau dua ribu per bulan, bayar satu bulan deposit satu bulan sewa, mulai kuartal kedua baru bayar tiap tiga bulan?”

Wanita paruh baya itu tampak curiga dan menatap Xu An.

“Kamu bukan mencari toko untuk keluargamu, tapi untuk dirimu sendiri?”

Xu An mengangguk, “Saya memang berjualan nasi kotak di seberang, cukup mengenal area ini.”

Mengingat kebohongan yang baru ia ucapkan, wanita paruh baya itu agak canggung. Xu An jelas-jelas memberitahu bahwa ia tahu persis apa yang terjadi di sini.

“Dua ribu tiga ratus per bulan, kuartal pertama bayar dua bulan deposit satu bulan sewa, selanjutnya bayar tiap tiga bulan, kontrak minimal satu tahun. Jika harus pindah karena alasan di luar kendali, kedua belah pihak tidak perlu membayar denda.”

Harga itu masih belum sesuai dengan keinginan Xu An, namun setelah beberapa kali tawar-menawar, akhirnya disepakati.

Sewa dua ribu seratus per bulan, kuartal pertama satu bulan deposit satu bulan sewa, selanjutnya bayar tiap tiga bulan, kontrak dua tahun. Jika harus pindah karena pembongkaran, Xu An tidak perlu membayar denda.

Uang Xu An tidak sampai seribu, wanita itu meminta besok saja bawa uang dan tanda tangan kontrak.

Namun Xu An tidak mau menunggu terlalu lama, ia meminjam telepon dan menghubungi Xu He Ping agar membawakan uang. Setelah itu, bersama wanita paruh baya mencari toko percetakan untuk mencetak kontrak.

Xu He Ping terkejut saat mendapat telepon, ia tahu Xu An memang ingin mencari toko, dan ketika pulang berjualan sempat bilang akan melihat-lihat toko.

Namun ia tak menyangka Xu An bisa bergerak secepat ini, hanya butuh satu jam sudah hampir selesai, tinggal menunggu uang untuk tanda tangan kontrak.

Kecepatannya benar-benar di luar dugaan!

Setelah Xu An melunasi pembayaran dan menandatangani kontrak, tak lama kemudian seorang pria paruh baya melintas di depan Toko Makan Cepat Saji Jaja, melihat poster penyewaan lalu menghubungi nomor yang tertera.

“Toko sudah disewakan,” kata wanita paruh baya itu setelah mendengar maksudnya, lalu menutup telepon, sambil menggerutu, “Datang saja tidak dari tadi, kalau saja bisa datang lebih awal, bisa saling bersaing harga. Kontrak sudah diteken, baru muncul, benar-benar aneh!”